ACCESIBILIDAD
Hacemos los espacios habitables para todos
Diseñamos intervenciones que eliminan barreras físicas y mejoran la movilidad. Desde rampas hasta ascensores, garantizamos una accesibilidad real a cota cero y normativa.
¿Es obligatorio instalar un ascensor en un edificio antiguo?
No hay una obligación general para todos los edificios, pero sí supuestos en los que la comunidad debe acometer la obra aunque no la apruebe por unanimidad: por ejemplo, cuando lo solicita un residente con discapacidad o mayor de 70 años y el coste no supera un límite legal. Fuera de esos casos, suele impulsarse por el propio interés de los vecinos y las ayudas disponibles.
¿Necesito el acuerdo de toda la comunidad para instalar un ascensor o eliminar barreras?
En la mayoría de actuaciones de accesibilidad la Ley de Propiedad Horizontal reduce la mayoría exigida frente a otras obras, y en los supuestos señalados en la pregunta anterior puede ser obligatoria para la comunidad. Revisamos tu caso concreto antes de convocar la junta para plantear la mayoría correcta.
¿Qué tipo de actuaciones de accesibilidad hacéis?
Instalación y adaptación de ascensores, eliminación de barreras arquitectónicas, ampliación de puertas, construcción de rampas y adecuación de baños y espacios comunes para personas con movilidad reducida, entre otras.
¿Hay ayudas para financiar la accesibilidad?
Sí, hay líneas de subvención específicas para actuaciones de accesibilidad, tanto autonómicas como estatales, que se pueden combinar en muchos casos con las de eficiencia energética si se ejecutan a la vez. Te indicamos qué convocatorias están abiertas y gestionamos la solicitud.
¿Cuánto cuesta aproximadamente instalar un ascensor en un edificio existente?
El coste varía mucho según el edificio (si hay hueco de escalera disponible, número de plantas, si hay que ganar espacio a viviendas, etc.), así que no damos una cifra genérica. Con una visita técnica te damos un presupuesto orientativo y las opciones de financiación y subvención aplicables.
Accesibilidad en comunidades de propietarios: casos habituales
En Rehabitat trabajamos habitualmente con comunidades que necesitan resolver un problema concreto de accesibilidad. Estos son algunos de los casos más frecuentes:
- Instalar un ascensor en un edificio que no lo tiene, o alargar su recorrido hasta la cota cero del portal.
- Eliminar el escalón de entrada del portal con una rampa o una pequeña plataforma salvaescaleras.
- Ampliar puertas y pasillos comunes para que sea posible pasar con silla de ruedas o andador.
- Adaptar aseos o espacios comunes en fincas con locales o zonas de uso colectivo.
Cada comunidad es distinta: el punto de partida suele ser una visita técnica y, si el edificio ya cuenta con una ITE o un IEE, revisar qué actuaciones de accesibilidad recoge. Si quieres repasar estos y otros términos técnicos, puedes consultar nuestro glosario de rehabilitación energética y accesibilidad. Cuéntanos tu caso y te ayudamos a valorarlo sin compromiso.
Si el edificio está en Madrid capital, las obras de accesibilidad —ascensores, rampas, plataformas salvaescaleras o adaptación de accesos— entran en la línea Accesible del Plan Rehabilita Madrid 2026, cuyo plazo de solicitud termina el 30 de septiembre de 2026.
