Glosario de rehabilitación energética
Este glosario de rehabilitación energética y accesibilidad reúne los términos técnicos que más aparecen en un proyecto de este tipo en España: qué son la ITE, el IEE, el CEE, el CAE o el SATE, y qué implican para tu comunidad de propietarios. Si tienes dudas sobre tu caso concreto, consulta con nosotros.
Accesibilidad universal y cota cero
Condición que permite a cualquier persona, con independencia de su movilidad o capacidad, acceder y moverse por un edificio sin barreras arquitectónicas. En rehabilitación, «cota cero» se refiere a eliminar el desnivel de entrada del portal para que sea accesible sin escalones, normalmente mediante una rampa o un ascensor que llegue a nivel de calle.
Aerotermia
Tecnología que extrae energía del aire exterior para generar calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria con un consumo eléctrico reducido. Se usa cada vez más en rehabilitación energética como alternativa a las calderas de gasóleo o gas.
CAE — Certificado de Ahorro Energético
Documento que certifica el ahorro de energía conseguido tras una actuación de eficiencia energética, dentro del Sistema Nacional de Certificados de Ahorro Energético. Permite a las empresas obligadas (energéticas) cumplir sus objetivos de ahorro y, en la práctica, puede traducirse en incentivos económicos para el propietario que ejecuta la mejora.
CEE — Certificado de Eficiencia Energética
Documento oficial que califica un edificio o vivienda en una escala de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente), según su consumo energético estimado. Es obligatorio para vender o alquilar un inmueble, y también sirve para medir la mejora conseguida tras una rehabilitación energética.
Comunidad de propietarios y Ley de Propiedad Horizontal (LPH)
La Ley de Propiedad Horizontal regula el funcionamiento de las comunidades de propietarios, incluidas las mayorías necesarias para aprobar obras de rehabilitación, accesibilidad o eficiencia energética en junta. Ciertas obras de accesibilidad, como instalar un ascensor, tienen mayorías reducidas específicas recogidas en la ley.
IEE — Informe de Evaluación del Edificio
Documento que evalúa el estado de conservación de un edificio, su accesibilidad y su eficiencia energética. En muchas comunidades autónomas es obligatorio a partir de una determinada antigüedad del edificio, y suele ser el paso previo para acceder a subvenciones de rehabilitación.
ITE — Inspección Técnica de Edificios
Inspección periódica y obligatoria, según la normativa municipal o autonómica, que revisa el estado estructural y de conservación de un edificio: fachada, cubierta, estructura e instalaciones comunes. Su resultado puede obligar al propietario a ejecutar obras de reparación en un plazo determinado.
Rehabilitación energética
Conjunto de actuaciones sobre un edificio existente destinadas a reducir su consumo de energía y sus emisiones, como el aislamiento térmico de fachadas y cubiertas, el cambio de ventanas o la sustitución de instalaciones de climatización por otras más eficientes.
SATE — Sistema de Aislamiento Térmico Exterior
Sistema de aislamiento que se aplica por el exterior de la fachada, envolviendo el edificio con una capa continua de material aislante y un revestimiento final. Reduce las pérdidas de calor sin restar superficie útil en el interior de las viviendas y elimina los puentes térmicos.
Subvenciones de rehabilitación (fondos Next Generation)
Ayudas públicas, en parte financiadas con fondos europeos, destinadas a cubrir parte del coste de las obras de rehabilitación energética y accesibilidad en edificios residenciales. Las convocatorias, cuantías y plazos varían por comunidad autónoma y se publican de forma periódica; consulta con nosotros cuál aplica a tu proyecto en cada momento.
¿Tienes dudas sobre tu proyecto?
Si estás valorando una rehabilitación energética o una mejora de accesibilidad en tu comunidad y alguno de estos términos aplica a tu edificio, en Rehabitat te ayudamos a interpretar los informes técnicos (ITE, IEE, CEE) y a identificar qué subvenciones puedes solicitar. Consulta con nosotros sin compromiso.
