Línea Accesible
Eliminación de barreras arquitectónicas: instalación de ascensores, rampas, plataformas elevadoras, salvaescaleras, mejora de accesos y videoportería.
Ayuntamiento de Madrid · Convocatoria 2026 · 50 millones de euros
Plan Rehabilita Madrid 2026: gestionamos proyecto, subvención y obra para comunidades de propietarios
Redactamos el proyecto técnico, presentamos la solicitud, ejecutamos la obra y justificamos la subvención. Un solo interlocutor para toda la comunidad, desde nuestra oficina de Paseo de la Castellana 79.
Convocatoria abierta hasta el 30 de septiembre de 2026 — quedan pocos días. Se concede por orden de entrada.
50M€Dotación inicial, ampliable según disponibilidad presupuestaria
6líneasAccesibilidad, energía, conservación, salud, seguridad y embellecimiento
30septÚltimo día de plazo. No es concurso: quien antes presenta, antes cobra
Comprueba gratis si tu comunidad puede acceder a la ayuda
Seis preguntas, menos de un minuto. Te damos un diagnóstico orientativo al instante y, si quieres, lo revisamos contigo sin compromiso.
Pregunta 1 de 6
Te lo confirmamos por escrito, sin compromiso
Déjanos los datos y un técnico revisa el caso concreto de tu comunidad. Respuesta en 24-48 h laborables.
El resultado es orientativo y no sustituye a las bases oficiales de la convocatoria ni a la revisión técnica del edificio.
Qué es el Plan Rehabilita Madrid 2026
Es la convocatoria de subvenciones del Ayuntamiento de Madrid para la rehabilitación de edificios residenciales del término municipal. Su extracto se publicó en el BOCM el 2 de junio de 2026 y el plazo de solicitudes está abierto del 3 de junio al 30 de septiembre de 2026.
La dotación inicial es de 50 millones de euros, ampliable. Y es importante entender cómo se reparte: no es un concurso. Las solicitudes se resuelven por orden de entrada hasta agotar el crédito, así que el expediente presentado en septiembre compite en desventaja frente al de junio.
Presentar tarde, o presentar con documentación incompleta, es en la práctica la principal causa de quedarse fuera.
Quedan pocas semanas y el expediente necesita proyecto técnico, presupuestos y, en la mayoría de los casos, un IEE registrado. Si aún no habéis empezado, el margen es ajustado pero suficiente si se arranca ya.
Comprobar si nuestro edificio encaja
Quién puede solicitarlo
Beneficiarios
- Comunidades de propietarios y agrupaciones de comunidades.
- Propietarios únicos de edificios de viviendas y agrupaciones de propietarios.
- Comunidades energéticas.
- Propietarios de vivienda unifamiliar.
Requisitos del edificio
- Situado en el término municipal de Madrid.
- Construido antes de 1998.
- Al menos el 70 % de la superficie sobre rasante destinada a vivienda.
- Informe de Evaluación del Edificio (IEE) registrado.
- Presupuesto mínimo protegible de 6.000 € (3.000 € en unifamiliar).
- Obras no finalizadas antes del 1 de enero de 2026, con licencia o título habilitante.
¿No tenéis el IEE? No es un impedimento para empezar: se puede tramitar, y lo gestionamos como parte del encargo.
Qué actuaciones se subvencionan
La convocatoria de 2026 se organiza en seis líneas de ayuda, que pueden combinarse en un mismo expediente.
Línea Verde
Eficiencia energética y descarbonización: aislamiento de fachada (SATE) y cubierta, sustitución de ventanas, climatización eficiente, aerotermia y renovables.
Línea Conserva
Conservación del edificio: intervenciones en estructura, fachadas, cubiertas e instalaciones comunes, y reparación de patologías detectadas en el IEE.
Línea Salud
Salubridad y habitabilidad: retirada de amianto, medidas de reducción de radón y mejora de las condiciones de salubridad del edificio.
Línea Seguridad
Adecuación de instalaciones comunes: protección contra incendios, instalación eléctrica, gas, fontanería y saneamiento.
Línea Embellecimiento Novedad 2026
Mejora de la imagen exterior: retirada u ocultación de cableado visto, reubicación de equipos de climatización y antenas, homogeneización de persianas y toldos, y soluciones de renaturalización.
Combinar varias líneas en un mismo expediente —accesibilidad y envolvente térmica, por ejemplo— suele aumentar la ayuda total y reduce las molestias para los vecinos, porque la obra se hace una sola vez.
Cuánto puede recibir tu comunidad
La cuantía no es única: depende de la línea de actuación, del ahorro energético conseguido, de la calificación energética de partida y de si el edificio está en una zona con trato preferente.
- Entre el 40 % y el 90 % del coste subvencionable, según línea, zona y número de viviendas.
- En la línea Verde, con una reducción mínima del 35 % de la demanda energética, la ayuda parte del entorno del 50 % del coste; con reducciones mayores, el porcentaje sube.
- Los edificios con calificación energética F o G tienen trato preferente y porcentajes incrementados.
- Las zonas ZETU y ZIRE llevan incrementos adicionales sobre la ayuda base.
- La línea de embellecimiento añade un 5 % adicional cuando se incorporan mejoras en la imagen exterior asociadas a la actuación principal.
- Se subvencionan también los honorarios técnicos —proyecto, dirección de obra y certificados— hasta un límite por edificio.
Importante: los porcentajes y los límites máximos por vivienda están fijados en las bases oficiales y varían por zona y tipo de actuación. Calculamos la cuantía concreta de vuestro edificio a partir de la convocatoria vigente. Puedes consultar las bases en la sede electrónica del Ayuntamiento de Madrid.
Compatibilidad: la ayuda es compatible con los Certificados de Ahorro Energético (CAE), lo que mejora de forma significativa el retorno total de la actuación. Lo estudiamos siempre en la fase de viabilidad.
Plazos: qué hay que hacer y cuándo
- 2 de junio de 2026Publicación del extracto de la convocatoria en el BOCM.
- 3 de junio de 2026Se abre el plazo de presentación de solicitudes.
- AhoraVentana real de trabajo: acuerdo de la junta, IEE, proyecto y presupuestos. Es la fase que más tiempo consume.
- 30 de septiembre de 2026Último día para presentar la solicitud. No hay prórroga anunciada y el crédito se agota por orden de entrada.
Documentación necesaria
Esta es la documentación habitual del expediente. La preparamos y la presentamos nosotros.
- Solicitud en modelo oficial y autorización de domiciliación bancaria.
- Acta de la junta de propietarios aprobando la actuación y la solicitud.
- Acreditación de la representación del presidente o administrador.
- Informe de Evaluación del Edificio (IEE) registrado.
- Proyecto técnico o memoria valorada, con documentación gráfica.
- Presupuesto desglosado y tres ofertas cuando la obra no ha comenzado.
- Licencia urbanística o título habilitante correspondiente.
- Certificado energético del estado previo y del estado reformado (línea Verde).
- Acreditación de la titularidad y datos catastrales del edificio.
La presentación es telemática y obligatoria para comunidades y personas jurídicas, con certificado o firma electrónica. La realizamos en nombre de la comunidad con la autorización correspondiente.
Cómo lo gestionamos: proyecto, subvención y obra
La comunidad tiene un único interlocutor. No hay que coordinar por separado al técnico, a la constructora y al gestor de la subvención.
Estudio de viabilidad
Comprobamos requisitos, revisamos el IEE, identificamos la zona (ZETU/ZIRE) y calculamos la ayuda estimada. Sin coste y sin compromiso.
Proyecto técnico y presupuesto
Redactamos el proyecto o memoria valorada, los certificados energéticos de estado previo y reformado, y preparamos presupuesto y ofertas.
Solicitud y presentación
Montamos el expediente completo y lo presentamos telemáticamente en plazo. Hacemos el seguimiento y respondemos los requerimientos de subsanación.
Ejecución de la obra
Ejecutamos la actuación con dirección facultativa y control de plazos, coordinando con la comunidad para minimizar molestias.
Justificación y cobro
Presentamos la justificación con toda la documentación exigida y acompañamos el expediente hasta que la subvención se abona.
Barrios enteros ya rehabilitados
No es un plan sobre el papel: así se traduce en obra ejecutada y en subvención cobrada.
Barrio de San Cristóbal
Nueva envolvente térmica con fachada ventilada fenólica de 18 cm de aislamiento y anclaje oculto, aislamiento de cubiertas, instalación de nuevos ascensores y urbanización de las zonas comunes.
685Viviendas
34Edificios
81%Subvencionado
Barrio San Juan de los Lagos
Rehabilitación integral con nueva envolvente térmica de fachada ventilada de composite y 14 cm de aislamiento, para eliminar las patologías de humedades y condensación por falta de aislamiento, más la urbanización de las zonas comunes.
350Viviendas
11Edificios
40%Subvencionado
Preguntas frecuentes
¿Hasta cuándo se puede solicitar el Plan Rehabilita Madrid 2026?
El plazo de presentación de solicitudes está abierto desde el 3 de junio de 2026 y termina el 30 de septiembre de 2026. Como las ayudas se conceden por orden de entrada hasta agotar el crédito disponible, conviene presentar el expediente cuanto antes y no apurar los últimos días.
¿Qué edificios pueden acceder a la ayuda?
Edificios residenciales situados en el término municipal de Madrid, construidos antes de 1998, con al menos el 70 % de la superficie sobre rasante destinada a vivienda y con el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) registrado. También pueden acceder viviendas unifamiliares que cumplan los requisitos.
¿Es obligatorio tener el IEE para pedir la subvención?
Sí, el Informe de Evaluación del Edificio registrado es un requisito de la convocatoria. Si vuestra comunidad todavía no lo tiene, se puede encargar y registrar antes de presentar la solicitud: es una de las gestiones que asumimos dentro del encargo, pero hay que iniciarla con margen suficiente respecto al 30 de septiembre.
¿Cuánto dinero puede recibir la comunidad?
Depende de la línea de actuación, del ahorro energético alcanzado, de la calificación energética de partida y de si el edificio está en zona ZETU o ZIRE. La horquilla habitual se sitúa entre el 40 % y el 90 % del coste subvencionable, con límites máximos por vivienda fijados en las bases. Calculamos la cifra concreta de vuestro edificio en el estudio de viabilidad, sin coste.
¿Se puede combinar con otras ayudas o con los CAE?
La convocatoria permite la compatibilidad con los Certificados de Ahorro Energético (CAE), que retribuyen el ahorro energético verificado de la actuación. La compatibilidad con otras subvenciones depende de cada programa y de los límites de acumulación, por lo que siempre lo analizamos caso por caso antes de presentar.
¿Y si la obra ya ha empezado?
Se admiten actuaciones no iniciadas, en ejecución y también finalizadas, siempre que las obras no hayan terminado antes del 1 de enero de 2026 y se cumpla el resto de requisitos, incluida la licencia o título habilitante. Si la obra no ha comenzado, hay que aportar tres ofertas de distintos proveedores.
¿Qué pasa si mi edificio no está en Madrid capital?
El Plan Rehabilita es una convocatoria del Ayuntamiento de Madrid y sólo cubre el término municipal de Madrid. Para edificios en otros municipios existen otras vías: programas autonómicos, fondos europeos de rehabilitación residencial y CAE. Trabajamos también desde nuestra sede de Burgos: escríbenos y te indicamos qué ayuda encaja en vuestro caso.
¿Cuánto se tarda en cobrar la subvención?
El abono se produce tras la resolución de concesión y la justificación de la actuación ejecutada, con los plazos administrativos que fija la convocatoria. La parte que sí controlamos es que el expediente entre completo y en plazo, y que la justificación se presente sin incidencias: son las dos causas más habituales de retraso o de pérdida de la ayuda.
Quedan pocas semanas para presentar la solicitud
Si vuestra comunidad está valorando una obra de accesibilidad, eficiencia energética o conservación, el momento de decidir es ahora. Empezamos por un estudio de viabilidad sin coste.
Rehabitat Madrid · Paseo de la Castellana 79, Madrid · info@gruporehabitat.com
Contenido elaborado por el Equipo Rehabitat · Actualizado en septiembre de 2026.
Información orientativa basada en la convocatoria del Plan Rehabilita Madrid 2026 del Ayuntamiento de Madrid (extracto publicado en el BOCM el 2 de junio de 2026). Consulta siempre las bases oficiales en la sede electrónica del Ayuntamiento de Madrid.
